私たちの暮らしや働く環境に欠かせないビル。しかし、その安全性を支える消防設備点検などの法令点検が、適切に実施されていないケースが後を絶ちません。消防庁の報告によれば、点検報告率は全国平均で55.2%（2020年3月31日時点）にとどまり、裏を返せば半数近くの建物で報告がなされていない現状があります 。点検の未実施は、過去の火災事故が示すように、時に甚大な被害と経営リスクにつながりかねません 。この社会課題に対し、テクノロジーで解決策を提示するのが、株式会社スマテンです。
社会課題としての法令点検
なぜ点検は実施されないのか？
法令点検の実施率が低い背景には、複数の要因が絡み合っています。一つは、規制の緩さから実施を免れようとするケース。もう一つは、建物オーナーや管理者側の管理の煩雑さです。複数の建物を管理する場合、どの建物のどの点検がいつ必要で、実施済みなのかを把握するだけでも大変な労力となり、管理漏れが発生しやすくなります 。さらに、点検事業者側も、相見積もりによる価格競争や、点検以外の雑務に追われ、疲弊している実態があります 。これらの課題が複合的に絡み合い、建物の安全を脅かす「点検未実施」という問題を生み出しているのです。
未実施が招く火災のリスク
法令点検を怠った場合のリスクは計り知れません。万が一、火災などの事故が発生し、点検不備が原因とされれば、建物の所有者や管理者は、損害賠償責任はもちろん、業務上過失致死傷罪などに問われ、刑事責任を負う可能性もあります 。実際に、過去にはホテルや雑居ビルでの火災で多数の死傷者が出ており、管理不備を理由に有罪判決や多額の和解金支払いが命じられたケースも報告されています 。建物の安全管理は、利用者の命を守るだけでなく、経営そのものを守る上でも極めて重要なのです。
スマテンが目指す未来：安全な暮らしと効率的なビル管理の両立
株式会社スマテンは、「全ての建物に安全な安心を」というビジョンと、「法令点検未実施のない世界を創る」というミッションを掲げています 。テクノロジーを活用することで、これまで複雑で非効率だった建物管理のあり方を変革し、誰もが安全・安心に過ごせる社会の実現を目指しています。スマテンが提供するのは、単なる点検サービスではありません。建物管理者と点検事業者の双方にメリットをもたらし、法令点検の実施をスムーズに促進するプラットフォームです。これにより、建物の安全性を高めると同時に、管理にかかる手間やコストを大幅に削減することを目指しています 。
スマテンBASE：煩雑なビル管理をDXでスマートに
スマテンの中核となるサービスの一つが、法令点検管理ソフト「スマテンBASE」です。これは、建物の管理業務をデジタルトランスフォーメーション（DX）するためのクラウドサービスで、導入・ランニングコストはかかりません 。
情報の一元化と可視化
スマテンBASEを使えば、管理している複数の建物の情報をクラウド上で一元管理できます。どの建物の点検がいつ実施され、結果はどうだったのか、どこに不具合があったのかといった情報が、PCやスマートフォンからいつでも簡単に確認できます 。従来のエクセル管理や紙ベースの管理では難しかった、リアルタイムでの進捗把握が可能になり、管理漏れを防ぎます 。
ペーパーレス化の実現
法令で義務付けられている点検報告書の保管も、スマテンBASEならクラウド上で完結します。原則3年間の保管義務があるため、従来は大量の紙書類を保管するスペースと手間が必要でしたが、スマテンBASEならその必要はありません 。必要な報告書はいつでもPDFでダウンロードでき、査察時などにも迅速に対応可能です 。
コミュニケーションとサポート
スマテンBASEにはチャット機能も搭載されており、スマテンのサポートチームへの問い合わせもスムーズに行えます 。点検の日程調整なども、専任のサポートチームが代行してくれるため、管理者の負担を大幅に軽減できます 。これにより、管理工数を最大80%削減したという実績もあります 。
スマテンUP：点検事業者の働き方も変革
もう一つのサービスが、点検事業者向けの消防点検アプリ「スマテンUP」です 。これも導入・ランニングコストは無料です 。
点検業務の効率化
スマテンUPは、点検現場での報告書作成を自動化するなど、点検作業以外の煩雑な業務を効率化します 。これにより、点検事業者は本来の点検作業そのものに集中できるようになり、作業品質の向上と効率化が期待できます 。
透明性の向上とコスト削減
スマテンは、全国47都道府県に広がる800社以上のパートナー事業者とのネットワークを構築しています 。スマテンUPを通じて、誰がいつどの建物を点検したかが記録され、作業の透明性が確保されます 。また、スマテンが持つ年間1万件以上の点検実績とノウハウに基づき、エリアや点検種別ごとの適正価格を把握しているため、依頼主は全国どこでも適正なコストで点検を依頼できます 。従来の多重下請け構造を見直し、シンプルな構造にすることで、中間マージンを削減し、コストメリットも生み出しています 。
まとめ：テクノロジーで建物の未来を安全に
法令点検の未実施は、見過ごすことのできない社会課題です。株式会社スマテンは、「スマテンBASE」と「スマテンUP」というDXサービスを通じて、この課題に正面から向き合っています。建物管理者にとっては、管理業務の大幅な効率化とコスト削減、コンプライアンス遵守の徹底を。点検事業者にとっては、業務の効率化と働きがい向上を。そして、建物を利用する全ての人々にとっては、安全と安心を提供すること。それがスマテンの目指す価値です。建物の安全管理に課題を感じている方は、スマテンのサービス導入を検討してみてはいかがでしょうか。
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